Ratgeber

Schritt für Schritt zur neuen Immobilie

Unverbindliches Erstgespräch

Erstgespräche sind grundsätzlich kostenlos und unverbindlich, und für Sie mit keinen weiteren Verpflichtungen verbunden! Sie können alle Fragen stellen, die Sie zu unserer Arbeit, unseren Leistungen, unserem Service und zu unseren Preisen haben – ganz offen.

Ausarbeitung

Ausarbeitung der passenden Immobilie. Es werden auf den Kunden zugeschnittene Wirtschaftlichkeitsberechnungen der Immobilie durchgeführt.

Reservierung der Immobilie

Die Reservierungsvereinbarung ist der Auftrag, eine Immobilie für den Kauf zu reservieren. Wird eine solche Vereinbarung geschlossen, garantiert der Makler, die jeweilige Immobilie für einen bestimmten Zeitpunkt keinem anderen Interessenten anzubieten.

Prüfung der Finanzierung

Um herauszufinden, wie kreditwürdig Sie sind, gibt es die Bonitätsprüfung: Dabei wird beispielsweise ausgewertet, wie Sie finanziell dastehen und ob Sie Ihre Kredite und anderen Zahlungsverpflichtungen bisher immer bezahlt haben. Eine gute Bonität kann dazu führen, dass Sie günstigere Kredite bekommen.

Besichtigung

Einen Besichtigungstermin ist ein Treffen zwischen einem oder mehrerer Interessenten an einer Miet- oder Kaufimmobilie sowie dem dafür zuständigen Immobilienmakler bzw. Immobilienbesitzer.

Erstellung des Kaufvertrages

Der Kaufvertrag dient letztendlich der Sicherheit aller Vertragsparteien und ist dann entsprechend auch gesetzlich festgelegt.

Notartermin

Der Kaufvertrag für eine Immobilie wird in der Regel von einem Notar bzw. einer Notarin erstellt, die als unparteiische:r Schiedsrichter:in die Vertragsparteien über ihre Rechte und Pflichten aufklärt.

Bauphase

Der Bau einer Immobilie lässt sich in fünf Phasen unterteilen: Entschluss, Planung, Rohbau, Innenausbau und Abnahme.

Übergabe

Der Ablauf der Hausübergabe besteht aus einer Begehung des Hauses und der Unterzeichnung des Protokolls. Nach der vollendeten Hausübergabe erfolgt die Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümer:innen.

Verwaltung

Die Verwaltung umfasst die Instandhaltung der Immobilie, die Kommunikation und Verwaltung von Mietangelegenheiten, sowie die finanzielle Abwicklung, die sich auf die Mieteinnahmen, Hausgelder und Betriebskosten bezieht.

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Adresse

Stilp Unternehmensgruppe
Deutenhof 4 | 93077 Bad Abbach
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